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亞灣漢神商圈商五旗艦商辦首選 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：27.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
五福三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬國商業大樓
- 總坪數：214.576 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：214.576 坪
- 土地面積：22.128 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：10400 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立成功國小、市立前金國小、市立鹽埕國中、高雄市立高雄女子高級中學
鄰近公園：中央公園、市港河濱公園、 五褔橋頭公園
生活機能：苓雅公有市場、自強夜市、大立市場、前金第一公有市場
附近交通：輕軌C10光榮碼頭、輕軌C11真愛碼頭、捷運R9中央公園
面臨路寬：約27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10400 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立成功國小、市立前金國小、市立鹽埕國中、高雄市立高雄女子高級中學
鄰近公園：中央公園、市港河濱公園、 五褔橋頭公園
生活機能：苓雅公有市場、自強夜市、大立市場、前金第一公有市場
附近交通：輕軌C10光榮碼頭、輕軌C11真愛碼頭、捷運R9中央公園
面臨路寬：約27米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求長期穩定收租的投資客」或「需實體辦公室之企業主」**而言，具備購買價值。其最大亮點在於位於漢神與中央公園的黃金地帶，交通與生活機能極佳，且目前擁有穩定的租金流入與長租約保障。然而，購屋者需慎重考量「49 年屋齡」帶來的潛在修繕成本與貸款條件限制。若您資金充裕且能接受老舊建築的維護責任，此物件是入主核心商圈的優選；若以短期投資或高成長性為目標，則需審慎評估老舊大樓的競爭優勢與未來增值空間。建議在簽約前，務必請專業單位鑑定建物結構與設備狀況。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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